上市一周高出叫价三成成交!大多区这类房价飙涨

在房价越来越高的驱使下，许多买家把眼光投向多伦多市周边地区。而大多伦多区镇屋的价格涨幅最为强劲。现在加拿大全国范围的住房可负担能力已急剧下降，甚至快过了30年以来的水平。

(Strata.ca）

据Strata.ca发布的最新报告显示，多伦多市周边地区最近房屋成交量上升，而镇屋成为最抢手的房屋类型。

“买家正在市区周围附近寻找空间更大但又可负担的房屋类型，” Strata.ca房产经纪Ben Lavrysen表示。

报告中写道，“现在大多伦多地区的独立屋均价在100万以上，对于许多购房者来说，只能退而求其次，寻找合适的镇屋。近期大多区镇屋的均价为73万元或每平方尺617元。”

（dailyhive）

不过这并不意味着购房者可以轻松拿下心仪的镇屋。报告指出，买家平均要以高出标价8.5%的价格才能买到房子。因为现在挂牌上市的房屋数量很低。

报告还指出，大多区一些区域的镇屋在最近两年价格上涨了超过30%。例如，一栋位于Oshawa的镇屋售价较去年上涨了34%，上市6天就被成功交易，且最终成交价要比挂牌价高出32%；另一套位于Bowmanville的镇屋售价比去年同期上涨32%，一周内以高出标价24%的价格成交；还有一套位于Whitby的镇屋售价也增涨了31%，成交价比卖家挂出的价格高了22%，仅上市5天就被售出。

房屋可承担力急降

另据一份加拿大皇家银行（RBC）所作的报告显示，今年第二季度，全国各地区的房屋可负担能力明显下降。

这意味着，屋主用于住房方面的花销占家庭收入的比重增大。报告显示，“这种住房可负担能力在温哥华下降最明显，平均每个家庭的住房开销占了收入的63.5%，多伦多占59.1%，维多利亚市占48%，渥太华市站38.5%，蒙特利尔占38.4%。”

参考链接：

https://dailyhive.com/toronto/gta-townhouses-suburbs-appreciating

https://dailyhive.com/vancouver/canadian-housing-affordability-dropping-rbc-report

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